2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
44.6万円/㎡
前年比-47.5%
福岡市早良区
34.9万円/㎡
前年比--
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アダージュ原五番館
福岡県福岡市早良区原四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 室見駅 徒歩21分
2004年築 / 11階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
70.4
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
4,072万円
40.2万円/㎡
3,306
3,816
4,327
4,837
AI査定結果
推定相場価格
4,072万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,816万円〜4,327万円
37.7万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年1月14日
アダージュ原五番館
3,550万円（35.1万円/㎡）/ 8階 / 101.26㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は40.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 3,550万円 | 35.1万円 | 8階 | 101.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 3,480万円 | 34.4万円 | 8階 | 101.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 3,450万円 | 39.7万円 | 2階 | 86.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/11 | 2,690万円 | 35.6万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 3,480万円 | 40.0万円 | 2階 | 86.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/07 | 3,590万円 | 41.3万円 | 2階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/18 | 3,630万円 | 41.8万円 | 2階 | 86.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 3,680万円 | 42.3万円 | 2階 | 86.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/12 | 3,790万円 | 43.6万円 | 2階 | 86.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 3,980万円 | 45.8万円 | 2階 | 86.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 2,870万円 | 38.0万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 3,620万円 | 35.7万円 | 8階 | 101.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,980万円 | 39.4万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 3,980万円 | 47.0万円 | 4階 | 84.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,300万円 | 32.6万円 | 8階 | 101.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,600万円 | 35.6万円 | 7階 | 101.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/20 | 3,490万円 | 41.5万円 | 11階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/16 | 3,490万円 | 41.3万円 | 11階 | 84.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 3,680万円 | 43.8万円 | 11階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,720万円 | 36.7万円 | 7階 | 101.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 45.0万円 | 11階 | 84.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 43.5万円 | 11階 | 84.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 3,780万円 | 44.7万円 | 11階 | 84.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 3,850万円 | 38.0万円 | 7階 | 101.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 3,880万円 | 45.9万円 | 11階 | 84.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | アダージュ原五番館 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅21分 | 3,550万円 | 35.1万円 | 101.26㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2023/08/26 | D’クラディア室見 福岡市早良区南庄六丁目 | 室見駅10分 | 3,480万円 | 41.5万円 | 83.86㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/07 | アーバンパレス室見河畔 福岡市早良区小田部五丁目 | 姪浜駅25分 | 2,680万円 | 30.4万円 | 88.19㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/06 | オーセントスクエア弥生 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅10分 | 3,780万円 | 41.7万円 | 90.62㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/29 | アンピール原弐番館 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅20分 | 3,080万円 | 39.5万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/04 | サンリヤン原 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅19分 | 3,340万円 | 41.8万円 | 79.82㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヒューマインド原 福岡市早良区原一丁目 | 藤崎駅16分 | 3,490万円 | 38.0万円 | 91.9㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/04 | ファーネスト西新南 福岡市早良区昭代二丁目 | 西新駅16分 | 3,090万円 | 35.1万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | 西新祖原公園パーク・ホームズ 福岡市早良区昭代一丁目 | 西新駅14分 | 3,380万円 | 36.7万円 | 92.11㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/11 | アーサー飯倉ヒルズ 福岡市早良区飯倉二丁目 | 金山駅21分 | 2,690万円 | 34.6万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/07 | Fステージ飯倉 福岡市早良区飯倉六丁目 | 金山駅11分 | 3,580万円 | 41.7万円 | 85.85㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.5%下落、福岡市早良区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は福岡市早良区の平均と比較して0.6%割高です。